■ 不動産アセットを活用した中核的収益基盤の構築支援

景気変動や業界構造の変化に伴い、単一事業のみに依存する収益モデルは高い脆弱性を内包しています。事業の持続可能性と次なる投資余力を確保するためには、本業とは相関性の低い、安定的かつ長期的なキャッシュフロー源の確保が理想的と考えます。

○得られる価値
・毎期予測可能な安定したインカムゲインを獲得し、全社的な損益分岐点を引き下げる。
・獲得したキャッシュフローを本業の成長投資や新規事業へ再配分できる財務的自立を達成。

■ ビジネス推進力と不動産のシナジー創出による中長期的な企業価値最大化

多くの企業において「事業の推進」と「拠点の選定・空間利用」は分断されており、オフィスや店舗は単なるコスト（経費）として処理されがちです。しかし、本業の競争力と不動産の空間的価値を戦略的に結合させることで、独自の競争優位性を構築できます。

○得られる価値
・単なる事業利益にとどまらず、事業の成長に伴って不動産価値（キャピタルゲイン）そのものが高まる相乗効果を創出。
・競合が容易に模倣できない、事業ノウハウ×空間プラットフォームによる参入障壁を確立。

■ 不動産有効活用を通じた財務体質の強靭化プロデュース

低稼働の保有不動産や未利用地は、固定資産税や維持コストの発生源となり、投下資本利益率（ROA等）を押し下げる要因となります。また、含み損を抱えた資産は財務の柔軟性を奪います。

○得られる価値
・資本効率（ROA/ROE）の大幅な改善と、健全なキャッシュポジションの確保。
・不測の景気後退や市場リスクに対する耐力（レジリエンス）の向上。

■ 経営戦略と連動したCRE（企業不動産）戦略・アセットマネジメントの助言

企業が保有・賃借する不動産（CRE：Corporate Real Estate）は、人・モノ・金・情報に次ぐ第5の経営資源でありながら、中長期的な経営戦略と紐づかずに総務部門等で場当たり的に管理されているケースが散見されます。

○得られる価値
・経営戦略の変更に対して迅速かつ柔軟に対応できる、身軽で強靭な不動産ポートフォリオの実現。
・経営陣が全社視点で不動産アセットを俯瞰し、最適な経営資源配分を意思決定できる体制の構築。

お金・不動産に関するセミナーや勉強会を開催する際、必要となる講師をご紹介いたします。
不動産会社様や金融機関様の集客セミナー開催時の講師として、富裕層の方々や不動産投資の会などの勉強会の講師としてなど、それぞれの目的に沿った講師のご紹介が可能です。

また、ご依頼から講演までの流れのイメージは以下になります。

講演までの流れ（イメージ）

1. 当該ホームページの「Contact」ページまたはお電話にて、講師紹介についてご連絡ください。
2. 当社からメール・電話にて詳細な講師紹介サービスのご連絡をいたします。
3. セミナー・勉強会の企画のご確認と講師の調整についてお打合せを実施いたします。
   （お電話や直接お会いしてのお打合せになります）
4. 講師資料のご確認をメールなどにてやりとりいたします。
   （回数は必要に応じて行います）
5. セミナー・勉強会の当日、当社ご紹介の講師が会場にて講演いたします。

セミナー・勉強会の内容や時間の長短にかかわらず、まずは一度お問い合わせください。

HITO講師の強み

HITO講師の強み① 「多岐にわたる投資対象」

　HITO講師の不動産投資の対象は、「アパート」「マンション」などの1棟もの、「戸建」「区分所有（マンションの1室）」などの1戸もの、駐車場などの「土地」と、講師ごとに様々あります。

HITO講師の強み② 「投資手法の網羅」

　HITO講師の投資手法は、各講師によって異なり、「都市部投資法」「地方投資法」「1棟物件投資法」「戸建投資法」「区分所有投資法」「新築投資法」「築古投資法」など多くの方法を網羅しています。
実際に成功する投資手法が1つでないことを、HITO講師は実践により証明しています。

HITO講師の強み③ 「知識の体系化と多様性」

　HITO講師はそれぞれの知識を集約することにより、不動産投資を「投資計画の策定」、「物件購入の方法」、「賃貸の募集と管理」、「出口戦略の策定（物件売却の方法）」に体系化しており、多様性があり、より客観的に不動産投資を説明することができます。

HITO講師の強み④ 「豊富な講師陣」

　HITO講師は年齢・性別・背景と幅広く、セミナー受講者にささる講師を選定できます。
また、複数の講師により、複数のセミナーを同時開催できます。

「【静岡銀行個別相談付き】一棟マンションセミナー」

主催：株式会社ケリーバックス様　HITO講師：御井屋　蒼大

一棟マンションの不動産投資のイロハを、初めての方にもわかりやすく、物件の選定から取得後の管理までご説明いたしました。

「ファイナンシャルアカデミー実践報告会（お金の教養フェスティバル）」

主催：日本ファイナンシャルアカデミー株式会社様　HITO講師：辰実　健

不動産投資の学校での知識を基に賃貸併用住宅を取得。
2年で不動産物件4棟を購入し資産は2億超に。
本業との両立も成立させ、金銭的自由を手に入れた辰実が、投資をはじめてから今までの自信の経験とこれからの目標に関して熱く語りました。

「マネーセンス向上セミナー」

主催：株式会社サントラスト様　HITO講師：御井屋　蒼大

リーマンショックから年間家賃収入約6,100万円、資産総額6億円になるまでのプロセスをご紹介しました。
そして、不動産投資は購入だけではなく、売却やバリューアップまでトータルの流れをご説明いたしました。

「不動産投資入門セミナー」

共催：株式会社ライフラリ様　HITO講師：清崎 雄喜

株式会社ライフラリさんから不動産投資を始めようと真剣に考えている初心者を対象としたセミナーを依頼されました。
「サラリーマン大家さんを応援する」をモットーにされているだけあって、
金融機関の選び方など初心者が始める時のポイントを分かりやすくご説明いたしました。

「資産形成セミナー」

共催：横濱コーポレーション様　HITO講師：御井屋　蒼大

全国的に見ても収益用不動産の供給数が少ない城南エリア、神奈川県内のマーケットでの
物件選定方法や資金調達及び購入後の管理などについて、事例を交えてお話いたしました。

「子育て卒業世代のためのお金との付き合いかた講座」

主催：日本ファイナンシャルアカデミー株式会社様　HITO講師：山本　常勝

不動産投資をベースとしながらも、不動産投資だけではなく、ファイナンシャルリテラシー全般に関し「守りながら攻める」をテーマにご説明いたしました。