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講師紹介

HITO講師のご紹介

講師全員「ふどうさんぽ」のスペシャルメンバーであり、不動産投資で不労所得を獲得しています。
その多くがサラリーマン兼業の中で、優れた行動力で不動産投資を実践してきました。
区分、戸建てから一棟物の新築、中古まで、様々な投資法をそれぞれの属性の中で実行しています。
それぞれが豊富な講師経験を持ち、不動産投資の初心者から上級者まで受講者の特性に合わせた講義が可能です。

御井屋 蒼大 (みいや そうだい)

1978年 埼玉県出身
九州大学大学院 数理学府 修了
HITO株式会社 代表取締役

<これまでの取得物件>
・新築賃貸併用住宅
・新築マンション
・新築アパート
・新築戸建
・中古アパート
・中古戸建
・中古区分マンション
・駐車場

<略歴>
大学院卒業後、大手損害保険会社に就職。同社にて商品開発業務に従事するが、
ビジネスの仕組みを追究すべく、大手経営コンサルティング ファームに転職。
その後会社勤務の傍ら、不動産投資を開始する。
仲間と共に不動産投資を成功させられるよう、2010年2月ふどうさんぽ設立。
独自の巻き込み力を発揮しながらサークルを拡大している。

2年で14件の不動産を取得し、資産3億円、年間家賃収入約2700万円(満室想定)を実現する。
その後も資産を順調に増やし、5年で資産11億円、年間家賃収入約1億円(満室想定)を達成。
2013年5月HITO株式会社設立。11月には会社員を卒業し、事業領域を不動産賃貸業はもとより教育事業にも拡大。
事業規模を両事業ともに順調に拡大している。

山本 常勝 (やまもと つねかつ)

1956年 石川県野々市市出身
同志社大学 経済学部卒
合同会社モンテリーブロ 代表社員(兼、定年間近のサラリーマン)

<これまでの取得物件>
・新築木造アパート
・中古鉄骨アパート
・中古RCマンション
・中古戸建
・駐車場

<略歴>
大学進学とともに実家を離れるが、社会人26歳の時に父親が2億の借金で夜逃げ。
サラリーマンのかたわら返済活動に着手し、28歳で借金の完済を果たす。
ビジネスとして20代後半にサラリーマンながら、友人とカービデオ企画会社を設立するも、倒産。
その後はおとなしくサラリーマンに専念。

定年の声が近づく中、50の手習いよろしく
2008年51歳で新築アパートを建築し、兼業大家業をスタート。
53歳から本格的に不動産投資の勉強を始め、数多くの不動産を取得して不動産投資を拡大中。

資産2.7億円、家賃収入2500万円。
並行して金融投資も広く実践しながら、
ファイナンシャル・プランナー(日本FP協会認定 AFP)としても情報発信中。

<コンセプト>
 自立! 能動! 自由闊達! 年齢不問!
 (エイジフリーライフの実践!)

<ブログ>
40、50代のためのお金の知恵の自習室
やんつの部屋

江口 栄介 (えぐち えいすけ)

1977年 埼玉県出身
東京学芸大学 教育学部 卒業

<これまでの取得物件>
・中古賃貸併用住宅
・新築アパート
・中古木造アパート
・中古戸建

<略歴>
社会人10年目に会社の合併を経験し、同僚の退社を多数見届ける。
自らも不当な降格を受けサラリーマンリスクを肌で感じたことから、
自分自身の未来を切り拓くべく投資の勉強を始め、不動産事業に行き着く。

2012年、年収400万円台、貯金200万からスタートし、2年で資産3.5億円、年間家賃収入2400万円を実現。
3年で資産5.8億円、年間家賃収入4400万円を達成する。

賃貸併用住宅で生活費を抑え、良質な条件の物件を購入していくのが基本スタンス。
キーマンとの関係を良好に保ち、リピーターとして濃い取引を続ける事業をモットーとする。

辰実 健 (たつみ けん)

1980年 京都市出身
京都大学大学院 修了

<これまでの取得物件>
・新築賃貸併用住宅
・新築アパート
・中古木造アパート

<略歴>
 大学院卒業後、広告代理店に就職。忙しいながらもそれなりに充実した生活を送っていたが
子供ができたのをきっかけに、ワークライフバランスや日々の長時間労働に疑問を持つ。

 何があっても家族を養う事のできる持続的な収入、そして自身と家族との時間を得るために、
2013年不動産事業を開始。賃貸併用住宅の取得を皮切りに、2年間で3億の資産、年間家賃収入2800万円を実現。
妻と子供の4人を養いながら、更なる物件取得の為に日々奮闘中!

 事業スタイルは、土地取得からの新築建設(今後はマンションの建設を予定)に中古物件を絡めた
キャッシュフローと安定性を重視したスタイル。

栖田 幾人 (すだ いくひと)

1980年 千葉県出身
法政大学 経営学部 経営学科 経営戦略論専攻 卒業

<これまでの取得物件>
・新築マンション
・新築アパート
・中古木造アパート
・中古テナント
・中古戸建
・シェアハウス

<略歴>
 経営コンサルティング会社にて、PL(プロジェクトリーダー)として組織/人事変革業務に従事。
その後転職し、現在は海運会社にて営業企画として勤務。
家族や友人と生涯でやりたいことをリストアップした結果、サラリーマン生涯収入予測から
2億円足りないことに驚愕し、自身での事業に乗り出す。

利回り28%の渋谷区テナント物件をはじめ、東京都心を中心に9棟を購入。
不動産投資を開始し、2年半で資産6億円、年間家賃収入5,200万円(満室想定)を達成する。

市況に合わせ柔軟に出資する投資スタンスが特徴。
取得物件の特性も、新築・築古、RC・木造、都心・郊外、全空物件、テナント・寄宿舎と多岐に渡る。
出資先の破綻や、手付金詐欺、長期滞納、売買仲介会社の蒸発などの様々な不運を好転させ
楽しい投資ライフを送っている。

また、不動産投資に付随した新規事業も手掛け、活動の幅を広げている。

佐藤 薫 (さとう かおる)

1980年 北海道出身
弘前大学大学院 修了

<これまでの取得物件>
・新築賃貸併用住宅
・新築木造アパート

<略歴>
 電子部品エンジニアとしてサラリーマンのかたわら不動産投資の勉強を開始。
2013年に土地を取得し、賃貸併用住宅を新築で建築する。

 その後も不動産投資の活動を活発に行いながら、
もう一つの目標であるカメラマンとしても腕を磨く。
不動産との両輪でのスキルアップを目指している。

清崎 雄喜 (きよさき ゆうき)

1980年 大阪府出身
大阪大学 基礎工学部 卒業

<これまでの取得物件>
・中古鉄骨マンション
・中古RCマンション
・中古木造アパート
・中古戸建

<略歴>
大学卒業後、電子部品メーカーに就職。
仕事の傍ら、株式投資を通じて資産形成に成功。
その後、会計、コーポレート・ファイナンス、投資の仕組みを追究すべく、
金融機関に証券アナリスト(日本株のセクターアナリスト)として転職。

職業上、株式投資では制約が多い為、不動産投資を開始。
1年6ヶ月でマンション4棟を取得し、資産3.6億円、年間家賃収入3,300万円(満室想定)を実現する。その後も物件を取得し、4年で資産7.7億円年間家賃収入7,400万円(満室想定)まで拡大。
自分の夢の実現に向けて、不動産投資の規模を拡大するべく日々研鑽している。

証券アナリストの業務経験を生かし、ファイナンス、会計、財務モデル作成に強みがある。

高樹 木乃 (たかぎ きの)

兵庫県出身
大阪芸術大学 デザイン学部 卒業

<これまでの取得物件>
・2013年 新築アパート(賃貸併用住宅)
・2014年 中古アパート

<略歴>
 大学卒業後、広告制作会社/グラフィックデザイン事務所数社を経て、
現在は化粧品メーカー企画制作部に勤務(デザイナーとしてデザイナー業務一筋)。
途中、長年の激務に体調を崩して退職を経験。
そこから自身の人生を見つめなおし、生き方について勉強しようと決意する。

 様々なことを勉強する中、不動産投資に出会い不動産投資を開始。
当時「パートナーは自営業」&「自分は無職」という不動産投資家として
かなり"ハンデを持った"状態での挑戦ながらも、
2013年賃貸併用住宅(新築アパート)を取得し、大きく第一歩を踏み出す。

 その後再就職を果たしつつ、不動産投資の規模を大きくするため、継続して活動中。

日野 環 (ひの たまき)

1975年  徳島県出身
武庫川女子大学 文学部卒
息子の経済・金融教育に命をかける強烈教育母

<これまでの取得物件>
・中古区分マンション
・中古木造アパート
・中古戸建

<略歴>
大学3年生に体験した阪神淡路大震災をきかっけに、「人生を生き抜くには特技が必要」と思い立ち、言葉もできないまま卒業と同時に突然中国に留学。
お金もなく、料理の腕を売りに留学生たちの部屋を1年間渡り歩く。

帰国後ツアーコンダクターになるも、2001年世界同時多発テロの影響により、
添乗の仕事がなくなり、職を求めて上京。
現在、中国インバウンド旅行業務に従事する現役のサラリーウーマン。

東日本大震災を機に人生を見つめ直し、「ひと」と「お金」に関する問題にもっと深くかかわりたいと、社会保険労務士を取得。
2012年ファイナンシャル・プランニング技能士2級を取得後、社労士&AFPとして週末起業を果たす。

その後、不動産の魅力にハマり、2年で区分2戸、戸建2棟、アパート2棟を買い進める。

なにわ女のトーク術で、10分に1回は笑いを取ると豪語。
今日も、その火の玉エネルギーで周りを笑いの渦に巻き込んでいる。

伊藤 亨(いとう きょう)

1975年 生まれ
東京理科大学卒業

<これまでの取得物件>
・中古戸建

<略歴>
大学卒業後、IT関連の会社での就業と並行しつつ、講師業を行う。
その後、起業し、営業、コンサル、セミナー・マーケティングに従事。
ビジネス展開の中でNPO事務局長、社団法人理事長、学校法人理事長などを経験。

妻が不動産投資を開始した影響で、興味を持ち自社にて中古戸建を購入。
不動産関連や建物に関する知識を学習しつつ不動産事業の拡大に向けて実践中。

田口 将 (たぐち しょう)

1977年 埼玉県春日部市出身
東京法律専門学校卒
司法書士法人、不動産売却サポート会社 経営者

<これまでの取得物件>
・新築賃貸併用住宅
・中古木造アパート
・中古戸建
・中古RCマンション

<略歴>
学校卒業後は関東に直営店を展開する不動産屋に就職、約5年間勤務。
不動産の役所調査数は約1,000件。他に追随を許さない経験を誇る。
その後、司法書士、宅地建物取引士、行政書士など各種資格を取得後、独立。

司法書士法人の経営の傍ら、不動産売買のサポート、コンサルティング業務も行う。自身の不動産投資も積極的に拡大中。

戸塚 麻緒 (とつか あさお)

1980年 東京都出身
高等学校卒

<これまでの取得物件>
・新築アパート 2棟

<略歴>
高等学校卒業後、語学学校や服飾学校の短期講座を経て、2004年から渡英。
帰国後、ホテルのアルバイトを経て、クレジットカード会社に就職。
事業所移転により退社。現在は、派遣社員として勤務。

低学歴・派遣社員、連帯保証人の担保力ほぼゼロの低属性ながら、
不労所得に憧れ2009年より不動産投資の勉強を開始。
自分の物件はインコ可物件にしているセキセイインコ好き。

特技は料理・お菓子作り・掃除・DIY・服作り(水着から舞台衣装まで)・PC組立・英語など。
「器用貧乏」から「器用金持ち」になるべく日々模索中。

2012年3月に新築アパート(1DK/2世帯)を取得。
2015年3月に新築アパート(1R/6世帯)を取得。

伊藤 花夏 (いとう はな)

化学系専門学校卒業
社会人のかたわら 京都造形芸術大学空間演出デザインコース在学中

<これまでの取得物件>
・新築賃貸併用住宅
・中古アパート

<略歴>
化学系専門学校卒業後、メーカーの研究所へ就職。成分分析、商品開発の仕事に従事する。
その後、見識を広めるため、ニューヨークとサンフランシスコ、ロンドンに留学し、
帰国後は商社へ入社。早期退職(リストラ)や、派遣切りを目の当たりにし、
自分自身の収入源の必要性を痛感し、不動産投資を開始する。

現在は、法人を設立し、不動産賃貸業を拡大している。
「住む人に求められる空間づくり」を実践するため、
マーケティングや建築、デザインを京都造形芸術大学にて勉強している。
働く女性を支援する活動を行うべき準備中。

杏 好一 (あん こういち)

1969年 千葉県出身
高等学校卒

<これまでの取得物件>
・S造3階建
・中古木造アパート
・中古戸建
・調整区域 倉庫 

<略歴>
高校卒業後、一貫して建築業に従事。ほぼ全期間を現場で過ごす。
職人としてゼネコン大手5社の現場でも職長としての経験を持つ。
ケガに悩まされ職人としては29歳で引退。

2004年建築メーカーの現場担当の頃、初の投資物件となる全空S造3階建を購入。
しかし、引き渡し後に雨ダダ漏れであることが発覚!
止む無く外部足場から自分で組み、全て自身で修理。
以降は10年間ほぼ満室稼働中。

その後は小さな物件を少しずつ購入中。

現在も建築会社で働くサラリーマン。